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豊橋市で破風漆喰の落下により広範囲で瓦にひび割れが生じた事例、瓦の破損被害は早めの補修が必要です

豊橋市の明治時代に建てられた平屋住宅で雨漏りが発生し、ご相談をいただいた事例記事の続きを紹介していきます。母屋と離れの接続部分屋根の破風漆喰がごっそり剥がれ落ちており、波板板金で排水不良が発生しているなど深刻な不具合が見つかりました。

前回の記事

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【豊橋市の明治時代に建てられた平屋住宅で雨漏りが発生した瓦屋根の現地調査、離れと母屋の接合部から雨漏り】

今回は落下した破風漆喰の影響により広範囲で瓦のひび割れが生じていた様子を中心に、現場写真を交えながら概要を紹介していきましょう！

雨染みが発生した室内壁

こちらは今回ご相談をいただいた経緯となった、雨漏りにより雨染みが生じた室内の壁です。かなりはっきり雨染みが生じているので、深刻な雨漏りが生じていることがうかがえます。

このまま放置すると壁を徐々に腐食していき、変形やシロアリ被害へと発展する恐れがあるので、早めの補修工事が求められます。

ごっそりと剥がれ落ちた破風漆喰

こちらは離れと母屋の境目部分屋根を確認した際に、破風漆喰の剥がれを発見した様子です。破風漆喰が落下した衝撃と想定される瓦のひび割れも、かなり広範囲で発生しております。

陶器瓦は本来耐久度が高い屋根材ですが、このように多数ひび割れが生じてしまうと本来の防水機能が失われていまいます。

ひび割れが発生した瓦は雨水の浸入経路になり、屋根の下地へと雨水が流れ込んでしまいます。今回のような築年数が経過した住宅では、防水シートが備わっていない可能性もあります。

雨水が下地に浸入すると深刻な雨漏り被害を引き起こす原因となるため、早めの瓦差し替え工事が推奨されます。

熨斗瓦には不適切な漆喰処理

加えて外壁取り合い部分の熨斗瓦は、隙間に漆喰が補填されるなど不適切な処置がされていました。瓦は雨水を排出するための適度な隙間が必要ですが、漆喰やシーリングで逃げ道を塞ぐことにより雨漏り被害へと発展する事例も多いので注意しましょう。

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