豊橋市で行った土葺き瓦屋根の雨漏り解消工事、カラーベストへ葺き替えました【費用も紹介！】

HOME
施工事例
豊橋市で行った土葺き瓦屋根の雨漏り解消工事、カラーベストへ葺き替えました【費用も紹介！】

工事のきっかけ

土葺き瓦屋根からの雨漏りでお困りだったお客様。
割れた瓦の差し替えなどでやり過ごしていたのですが、瓦そのもののズレもひどくなってきたため思い切って葺き替え工事を実施する決意をされました。

新しい屋根材にこだわりは無く、唯一の要望は「安さ」でしたのでカラーベスト葺きをご提案したところご採用いただけました。
色もお任せいただけたので、定番のブラックにて施工させていただきました。

豊橋市屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: ５日

使用材料: KMEWコロニアルクァッド　　各部板金　　防腐処理済み棟板金下地　　構造用合板12㎜　ゴムアスルーフィング　など

築年数: 約３０年

保証年数: １０年

工事費用: ￥９００，０００

建坪: 屋根面積54.0㎡　　切妻屋根１階部分

外部の改修工事調査でお伺いすると、よく「あと２０年もてば良いから」などと言われます。
高齢の方に多いのですが、人間の寿命は誰にもわかりません。おっしゃる意図としては家屋を継ぐ人がいないまたは決まっていないと捉えています。

とはいえ工事に携わるものとしては「２０年しかもたない工事は・・・」とも考えてしまいます。
予算もあることですのでやみくもに全てやりかえる事が最善とも考えていません。

今回は雨漏りは根本的に直したいけど新しい屋根材は耐久性よりも価格を優先したいとのご要望でしたので、「カラーベスト葺き」をご提案いたしました。

※カラーベストが２０年しかもたないという意味ではありませんので誤解無きようご理解くださいませ。

土葺き瓦屋根をカラーベストに葺き替えた現場紹介

１階部分から雨漏りしているそうで、所々補修のあとが伺えます。
近くで見ると瓦自体の経年劣化も進んでいて、見るからに耐久性の低そうな瓦もチラホラ。
部分補修ではイタチごっこになってしまう事が予想されます。

お客様もその辺りをしっかりと理解されていて、今回「葺き替え工事」を決意されました。

屋根にのっていた瓦と土の重量はどれくらい？

こちらのお住いの１階屋根面積は54.0㎡でした。
瓦が約３トン　葺き土約３トン　計６トン　が屋根の載っていました。
私の愛車「エブリィバン」が約７台載っている計算になります・・・。

葺き替え工事でポイントとなる野地板張り

土をめくり杉皮を撤去するとバラ板野地が出てきました。
しかし問題発生！
このバラ板野地、垂木の上で高さを揃えてカットすることなく、重ねてそのまま留めてありました。
このままでは新しい野地板、構造用合板が張れません。その箇所だけ盛り上がってしまいます。

そこで・・・、全てのジョイント部分の重なりをカット、高さを揃えます。
見積り書に記載されている「下地調整費」がまさにこういった作業費のことを指します。
隠れている箇所なので現場調査の時でも把握出来ません。
弊社では見積りには記載しますが、工事不要の際はその分は当然戴きません。

それにしても土葺き工法はこの重なりほどの高さの違いは土の量と職人さんの技量でカバー出来てしまっていたんですね。
改めて職人さんはすごい！

葺き替え工事にもっとも重要な（防水紙）ルーフィング張り

価格と防水性のバランスがとれた「改質アスファルトルーフィング」、通称ゴムアスルーフィングを敷きました。
アスファルト成分が練り込まれていて、熱で溶けたアスファルトが釘穴にまとわりつき防水する機能を持っています。

他にも通気機能の優れたもの、耐久性がより長いもの、遮熱機能を持ったものなど様々な商品があります。
防水紙（ルーフィング）は隠れてしまいますがとても重要な役割を持っていますので、こだわって選ぶのも良いと思いますよ！

カラーベスト本体工事

カラーベストは約５㎜ほどの厚みをもったスレート屋根材です。
２０００年前半頃まではアスベストを含んだ製品が主流でした。
しかしアスベスト使用が禁止されて以降、アスベストが含まれている製品は無くなりました。

排水を考慮した施工方法をとっていて、１段ごとに半分ずらして葺きていきます。
千鳥葺き（ちどりぶき）と呼ばれ、瓦や金属屋根でもこの方法で施工するものもあるんですよ。

カラーベスト棟板金工事

①下地材の選定

棟板金の施工に移ります。
大事なポイントは２つ。
①下地材の選定
②留め方

①下地材の選定
経年劣化や台風被害などで棟板金が飛散してしまう被害のほとんどが下地の劣化にあります。
経年劣化でほとんどが腐ってボロボロになっています。

下地にこのどちらか２つをお選びください！
１つ目は今回使用した「防腐処理済み棟下地」
これは読んで字のごとく防腐処理がされているため腐りにくくなっています。

２つ目は「樹脂製棟下地」　これは樹脂で出来ているので腐りません。その分少しお高めです。