豊橋市 空き家の傷んだ瓦の落下防止対策を安価に行う方法をご提案
2024.08.28
今回は豊橋市にて今後住む予定は無いが解体の予定も無い空き家の瓦落下防止についてご紹介していきます。お住まいでない建物の瓦落下防止をどうすれば良いかをお悩みの方は参考にしてみてくださいね。 無料調査に伺った現場 無料調査に伺った現場は現在お住まいではない建物で今のところ解体の予定も…
豊橋市大岩町にてS瓦葺き屋根の雨漏り調査を実施、リビングにポタポタと不快な音が響いていました
豊橋市大岩町にてS瓦葺き屋根にお住いのお客様からのご相談です。
リビングにポタポタと雨漏りの不快な音が響いていて何とかして欲しいとの事。
急勾配（8寸）屋根で、調査に少し手間取りましたが、棟から雨が侵入していると予測し棟の取り直し工事を行う事となりました。
棟の取り直し工事を行いましたが、８寸勾配の屋根で、屋根足場を設置しての作業となりました。
豊橋市 屋根補修工事,棟瓦取り直し,足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟瓦取り直し,足場
- 施工期間
- ４日間（足場 架け払い含む）
- 使用材料
- シルガード白 樹脂製棟垂木 パッキン付きステンレスビス 瓦用コーキング など
- 築年数
- ２０年以上
- 工事費用
- ￥600，000（足場代 含む）
- 建坪
- 約４０坪 S形瓦混ぜ葺き/７寸丸被せ
風を伴った雨で常に瓦の裏側を水が流れてしまい、ルーフィング（防水紙）の僅かな穴などから室内に侵入したと思われます。
そのため棟瓦自体も安定感を無くし、グラグラと動きます。
一度棟瓦を外して残った土も綺麗に取り除き、新しい南蛮漆喰と樹脂製棟垂木で棟を直していきます！
棟瓦を固定していた木下地も傷んでいたので撤去しました。
風を伴う雨はこうした隙間から侵入したのでしょう。
風向きによって雨漏りするしないなどもちょっとした違いなのかもしれません。
瓦の裏側の水が回り込むと、いくらルーフィング（防水紙）が敷いてあっても不具合や劣化などがあれば室内に漏れてしまいます。
今回はルーフィングの確認までは希望されませんでしたので、棟部分の修理で様子見です。
写真では分かりづらいですが、「樹脂製の棟垂木」が取り付けてあります。
「樹脂製の棟垂木」は水による腐食に強く、こういった箇所に使用するには最適の建材です。
また「シルガード」も炭酸カルシウムに砂・消石灰・防水材などを混ぜた、まさに専用の建材なんです。
急勾配（傾斜が急）屋根の場合、簡単にはメンテナンスで屋根に上れないので頑丈にしておきます。
なかなか周りから目視出来ない為、ぱっと見変化を感じにくいのですが、写真などでお客様に確認していただきご満足いただきました。
また３か月ほど経ったらアフターでお伺いしますね！
それ以降も定期的に様子を伺いたいと思います。
今回は通常の足場設置にプラスして屋根面にも足場を設置しました。
急勾配（傾斜が急）の場合、作業者の安全確保のためには必ず必要になります。
その分心苦しいですがお客様の費用負担が増えてしまいます。
また作業効率も悪くなるため、工事費も割高となってしまいます。
リビングの不快な雨漏りの音も解消出来たようでお喜び頂けました！
有難うございました！
工事費用￥６００，０００（税別） ※通常足場＋屋根足場 含む
となりました。
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