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複数の穴あきがある倉庫に改修をご提案

前回の記事では、豊橋市の法人様が所有する大型倉庫を現地調査し、波形スレート屋根・外壁に複数の穴あきや破損が見られた状況をご紹介しました。

今回、お客様が特に心配されていたのが、雨が降った際に倉庫内の商品が濡れてしまうことです。

倉庫には商品や資材などが保管されているため、雨水の侵入は建物だけでなく、保管物や日々の業務にも影響する可能性があります。

そこで今回は、確認された破損箇所を部分的に補修する方法だけでなく、今後の劣化や倉庫の使用期間も考慮し、屋根・外壁のカバー工法を含めた改修方法をご提案しました。

部分補修とカバー工法を比較して検討

波形スレートに一部の穴あきや破損がある場合、該当箇所を補修することで雨水の侵入を抑えられるケースがあります。

一方で、複数箇所に劣化が見られる場合は、現在確認できている部分だけを直しても、別の箇所で新たな破損が発生する可能性があります。

特に屋根や外壁は、雨風や紫外線などの影響を長期間受け続けるため、目立つ破損だけでなく、建物全体の劣化状況を踏まえて工事方法を考えることが重要です。

今回のお客様からも「部分的に直すより、しっかり直したい」とのご希望がありました。

そのため、目先の補修だけでなく、今後の維持管理まで考慮して、カバー工法を含めた改修方法を検討しました。

波形スレートのカバー工法とは？

カバー工法とは、既存の屋根材や外壁材を撤去せず、その上から新しい屋根材・外壁材を重ねて施工する改修方法です。

既存の波形スレートを活かしながら新しい材料で覆うことで、建物を雨風から保護することを目指します。

カバー工法には、既存材を全面撤去する場合と比べて撤去・処分する材料を抑えられる可能性があることや、既存材を活かして施工できる場合があることなどがメリットです。

また、既存の屋根や外壁を撤去する工事と比べ、工事内容によっては建物を使用しながら施工を進めやすいケースもあります。

ただし、どの波形スレートにもカバー工法が適しているわけではありません。

既存材の劣化が著しい場合や、下地・構造部分に問題がある場合などは、別の工法を検討する必要があります。

そのため、カバー工法ありきで判断するのではなく、既存材や下地の状態、施工条件を確認したうえで適切な工法を選ぶことが大切です。

屋根だけでなく外壁も含めて改修を検討

今回の倉庫では、屋根だけでなく外壁にも波形スレートの劣化が確認されています。

屋根を補修しても外壁に破損箇所が残っていれば、強い雨や風の際に雨水が吹き込む可能性があります。

そのため、屋根と外壁を別々に考えるのではなく、建物全体の防水性や今後の維持管理を考慮して改修範囲を検討することが重要です。

大型倉庫は屋根・外壁ともに施工面積が広く、すべてを一度に改修するのか、優先順位をつけて施工するのかによって工事内容も変わります。

建物の使用状況や劣化の進行度なども考慮しながら、必要な範囲を見極めることが大切です。

商品と建物を守るための改修

倉庫の屋根・外壁改修は、外観を整えるだけが目的ではありません。

特に商品や資材を保管している建物では、雨水の侵入を防ぎ、保管物への被害や業務への影響をできるだけ抑えることが重要です。

雨漏りが発生してから対応する場合、屋根や外壁の修繕だけでなく、商品への被害や業務上の対応が必要になる可能性もあります。

そのため、現在確認されている穴あきだけを補修するのではなく、今後の劣化も見据えて改修方法を検討することが、長期的な維持管理につながります。

※画像は別現場のものです

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豊橋市｜雨漏りした倉庫の大波スレート屋根をカバー工法で改修！ガルバリウム鋼板「カバールーフやまなみ」で安心の屋根へ

まとめ

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