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大型倉庫の波形スレート屋根・外壁を現地調査

豊橋市で法人様が所有する大型倉庫について、「雨が降った際に保管している商品が濡れてしまわないか心配」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。

今回の倉庫には、屋根・外壁ともに波形スレートが使用されていました。

波形スレートは、工場や倉庫などの大規模建築物に広く使用されてきた建材です。
軽量で施工しやすい一方、長年にわたって雨風や紫外線などにさらされることで、ひび割れや欠損、穴あきなどの劣化が生じることがあります。

特に商品や資材を保管している倉庫では、雨水が内部へ侵入すると、建物だけでなく保管物にも影響する可能性があります。

そのため今回は、目立つ箇所だけではなく、屋根・外壁を含めた波形スレートの状態を確認することを目的に調査しました。

波形スレートの劣化状態を確認

まずは倉庫全体を確認し、屋根・外壁に使用されている波形スレートの状態を調査しました。

波形スレートは、遠目から見ると大きな異常がないように見えても、部分的なひび割れや欠損が発生していました。

また、屋根と外壁では雨水の当たり方や風の影響も異なるため、それぞれの状態を確認することが大切です。

今回も目視で確認できる範囲を丁寧に調査し、破損箇所の位置や状態を記録しました。

波形スレートに複数の穴あきを確認

調査を進めたところ、波形スレートには複数の穴あきや破損が確認されました。

穴が開いている部分は、雨水が直接建物内部へ入り込む原因となる可能性があります。

ただし、現地調査では穴の数や大きさだけを見るのではなく、破損箇所の周辺にさらなる劣化がないかを確認することも重要です。

一部分に穴あきが見られる場合、同じ建物の別の場所でも経年による傷みが進んでいる可能性があります。

そこで今回は、確認できた破損箇所だけでなく、その周囲の波形スレートについても、ひび割れや欠損などがないか確認しました。

破損箇所の周辺まで詳しく確認

穴あきや破損が見られた箇所については、単純に穴の大きさだけを確認するのではなく、周辺の建材にも注意して調査しました。

波形スレートは、劣化が進むとひび割れや欠損が発生し、そこから雨水が侵入する可能性があります。

そのため、破損が局所的なものなのか、周辺にも劣化が見られるのかを把握することが、建物の状態を判断するうえで重要です。

今回のお客様は、保管している商品への雨水の影響を心配されています。

そのため、「どこに」「どのような破損があるのか」だけでなく、
「周辺の状態はどうなっているのか」まで確認し、調査結果を整理しました。

屋根だけでなく外壁の波形スレートも調査

今回の現地調査では、屋根だけでなく外壁の波形スレートについても劣化状況を確認しました。

倉庫の外壁は雨が直接当たるほか、強風時には雨水が吹き付けることもあります。
そのため、屋根に問題がなければ安心というわけではありません。

外壁についても、波形スレートの割れや欠損、穴あきなどがないかを確認し、屋根と合わせて建物全体の状態を把握しました。

特に大型倉庫では確認する面積が広いため、目立つ一部分だけではなく、可能な範囲で広く調査することが大切です。

商品を守るためにも早めの状態把握が重要

倉庫の屋根や外壁に穴あきや破損が確認された場合、雨漏りが発生してから対応するのではなく、劣化が見つかった段階で建物の状態を把握しておくことが重要です。

特に商品や資材を保管している倉庫では、雨水の侵入によって保管物が濡れ、品質や業務に影響する可能性があります。

今回も確認した破損箇所を写真で記録し、お客様に現在の状態を分かりやすくご説明しました。

どの場所にどのような劣化があるのかを明確にすることで、今後必要となる対応について検討しやすくなります。

※別現場の参考画像

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まとめ

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