豊川市の築25年以上住宅で屋根点検｜寄棟屋根の平板瓦割れと棟瓦固定不良を確認
今回ご相談いただいたのは豊川市のお住まいのお客様。
隣のお宅で工事をしていた業者さんから「屋根瓦が割れているようですよ」と声を掛けられたことをきっかけに、屋根点検をご依頼いただきました。
現地調査を行ったところ、築25年以上が経過した寄棟屋根で、平板瓦の割れ、棟瓦を固定する釘の浮きを確認しました。
今回は、実際の調査内容と屋根の劣化症状について詳しくご紹介します✨
おうちを守ることは、家族を守ること。
丁寧にご案内していきたいと思います。
よろしくお願いいたします🤗🎵
調査や点検、ご相談はすべて無料ですので、まだ工事を考えていなくても、気軽にご相談くださいね✨
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屋根は雨や風、紫外線から建物を守る大切な部分ですが、普段はなかなか状態を見ることができません。
今回のお客様も、ご自身では屋根の状態を確認できず、不安を感じてご相談くださいました。
近隣で工事をしている方から屋根の異変を教えてもらい、点検につながるケースは珍しくありません。
今回は屋根全体を確認し、瓦の割れや棟部分の固定状態まで細かく点検しました。
屋根を確認すると、平板瓦が1枚割れている状態を発見しました。
瓦は1枚だけで雨を防いでいるわけではなく、複数の瓦が重なり合うことで雨水の流れを作り、建物内部への浸入を防いでいます。
そのため、割れた瓦を放置すると雨水が瓦の下へ入り込み、防水シートや屋根下地へ負担がかかる可能性があります。
すぐに雨漏りが起こるとは限りませんが、小さな傷みを長期間放置することで、補修範囲が大きくなるケースもあります。
今回は早い段階で発見できたため、大きな被害になる前に対応を検討できる状態でした😊
平板瓦とは、従来の日本瓦（和型）のような波型をなくし、表面が平ら（フラット）な形状をした洋風の屋根材のことを言います。洋風住宅や現代的な住宅にも合わせやすいため、多く採用されています。
瓦は耐久性の高い屋根材ですが、強い衝撃や飛来物などによって割れることがあります。
また、瓦自体が丈夫でも、周辺の固定部分や屋根内部の防水機能は少しずつ劣化していきます。
築年数が経過した住宅では、瓦だけではなく屋根全体の状態を確認することが大切です✨
さらに屋根の一番高い部分にある棟瓦を確認しました。
調査すると、棟瓦を固定している釘が複数箇所で浮いている状態でした。
築年数が経過すると、屋根内部の木材は湿気や乾燥によって少しずつ変化します。
その影響で固定している釘が徐々に押し出され、固定力が低下することがあります。
また風の影響でわずかづつですが瓦が揺れ、それが繰り返されることで釘が浮き上がることもあります。
釘が浮いた状態をそのままにすると
・棟瓦のズレ
・強風時の飛散
・雨水が入り込む原因
につながる可能性があります。
今回、大きなズレはありませんでしたが、今後も安心して住み続けるためには固定方法の見直しが必要な状態でした。
棟瓦（むねがわら）とは、屋根の頂上部分に取り付けられている瓦のことです。
屋根同士が交わる部分を覆い、雨水が建物内部へ入り込まないよう守る重要な役割があります。
一方で、屋根の高い位置にあるため風の影響を受けやすく、固定部分の劣化が起こりやすい場所でもあります。
築20年以上経過した瓦屋根では、棟瓦のズレや釘の浮きが見つかることもあるため、定期的な点検がおすすめです😊
今回豊川市築25年以上が経過した寄せ棟屋根の調査では、平板瓦1枚の割れと棟瓦固定部分の釘浮きを確認しました。
どちらも早急に屋根全体を交換するような状態ではありませんでしたが、放置すると雨漏りや瓦のズレにつながる可能性があります。
屋根は普段見えない場所だからこそ、小さな異変の段階で確認しておくことが大切です。
早めに点検を行うことで、必要な部分だけ補修することができ、結果的にお住まいを長く守ることにつながります🏡
屋根の劣化は、見た目では分かりにくい場所から少しずつ進んでいきます。
「まだ大丈夫かな」と思っている時こそ、一度状態を確認しておくことで、大きなトラブルを防ぐことにつながります😊
次回の記事では、今回確認した屋根の状態に対して、「割れた平板瓦は1枚だけ交換できるのか？」
「棟瓦の固定不良にはどのような補修が必要なのか？」について、具体的な補修内容をご紹介します✨
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