岡崎市　ベランダ下の和室で雨漏り発生、原因を突き止めるための無料調査を実施

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岡崎市　ベランダ下の和室で雨漏り発生、原因を突き止めるための無料調査を実施

岡崎市のお客様よりメールにて無料調査のご依頼を頂きました。
電話でお伺いした際にベランダからの雨漏りが疑わしいとの事で、その辺りを中心に雨漏り調査に伺ってきました。

築２１年で１０年ほど前に外壁塗装・ベランダ防水をされていました。
１か月ほど前に雨漏りに気づき、急いである業者に調査を依頼したそうです。
すぐに対応してくれたらしく、その業者は水かけ調査を行っていったそうですがその時は何も反応が出なかったそうです。
その後の雨降りでまた雨漏りがしたのでその業者に対応を求めたところ、また伺いますと言ったきり連絡が無くなってしまったそうです。

困り果てて検索したら「街の屋根やさん　豊橋店」が出てきたので問い合わせをくださいました。

室内の雨漏り箇所①

ベランダ下の和室の柱に雨染みが出来ていました。
ポタポタと垂れるほどの水の量だったそうです。

見えない部分が腐食してしまわないかと不安が尽きない奥様。
何とか原因を追究したいと思います。

室内の雨漏り箇所②

もう少し室内側をお客様からの情報を頂きながら調査しました。
もうひとつ隣の柱にも水が滴っているのを奥様は確認したそうです。

また天井部分のクロス（壁紙）が、雨漏りしている柱方向にひび割れを起こしていました。
この辺りが何か関係しているのかもしれません。

ベランダを調査

写真の掃き出しサッシ下が雨漏りを引き起こしていた和室になります。
防水の立ち上がりを確認すると、サッシとの境界部分がめくれている箇所を発見しました。

が、最初に調査依頼をした業者もこれを発見し、この部分に集中的に水かけ調査を行ったそうです。
しかし水滴どころか湿り気すら出なかったとの事。時間を空け翌日翌々日も観察したが水は全く出なかったそうです。

その業者はそこの箇所のみの調査で終了となったそうです。

先ほどの天井のひび割れも気になるのでサッシと反対側のベランダ外壁部分を調査。
コーキングのひび割れを発見しました。こちらは水かけ調査は行わなかったそうです。

ベランダ笠木を調査

ベランダ笠木のコーナー部材に穴あきを発見。
ご主人が雨漏り発見以降ご自身で応急処置をしたところ、偶然かはたまたピンポイントなのか、雨漏りが止まったそうです。

コーナー部材の不思議な痕跡

コーナー部材はなぜか溶けたような痕跡があり、ご主人も不思議がっていましたが原因は不明です。
今回はこのベランダ笠木のコーナー部材を取り替える工事で一度様子を見ようという結論に達しました。

ただ築20年経過しているのでこの部材が現存するかはこれから調べたいと思います。
もし部材が無ければ、アルミ素材で特注品を製作する旨をお伝えし、後日お見積りをお届けする事となりました。