豊橋市で３階建て陸屋根の屋上防水を調査、シート防水のひび割れが雨漏り原因でした
2026.01.20
皆さまこんにちは。街の屋根やさん豊橋店です。 今回は豊橋市のお客様より「屋上防水が原因と思われる雨漏りがあるので一度見てほしい」とのご相談をいただき、3階建て住宅の陸屋根（屋上）防水の現地調査を行いました。 陸屋根（平らな屋根）は屋上スペースを有効活用できる一方で、勾配がほとんど…
岡崎市にて２階サッシ廻りからの雨漏り補修工事、シーリングの不備を是正しました
1階寝室で天井からの雨漏りに気づいたお客様。
当初１階の瓦屋根からの雨漏りを疑いお問合せくださいました。
雨のたびに雨漏りするわけでは無いそうで、どのような条件が重なると今回のように雨漏りするのかがすぐには分かりませんでした。
調査する中で、瓦屋根には異常が無く、疑わしきは外壁および２階のサッシ廻りでした。
水かけ調査もご提案しましたが、そこまでは希望されておらず、一番安価な補修方法で様子をみたいとのご要望でしたので、サッシ廻りのシーリング不備の補修工事をご提案し、工事させて頂くこととなりました。
岡崎市 雨漏り修理,その他の工事,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,その他の工事,防水工事
- 施工期間
- １日
- 使用材料
- シリコンコーキング 養生材 など
- 築年数
- ４０年以上
- 工事費用
- ￥２２，０００
ご高齢のお客様で安価での補修をご希望でした。
水かけ調査を希望されなかったため、原因の特定が難しいことをお伝えし、今回の補修で直らない可能性もある事をご理解いただきました。
原因が特定出来ないと疑わしい箇所を見つけては直し、を繰り返すこととなり、結果補修費用が増えてしまうケースもあります。
水かけ調査を希望されなかったため、原因の特定が難しいことをお伝えし、今回の補修で直らない可能性もある事をご理解いただきました。
原因が特定出来ないと疑わしい箇所を見つけては直し、を繰り返すこととなり、結果補修費用が増えてしまうケースもあります。
壁際のしっくいもまだまだしっかりと密着していて雨水が侵入しそうな隙間もありません。
外壁をカバー工法したとのお話でしたので、サッシ廻りには水切り板金が取り付けてあるのですが、その取り付け方が少し雑な気がします。
水切りの横方向があと少し外側に伸びていないと水が回り込む可能性がありますね。
屋根のカバー工法と同様にメリット・デメリットがあります。
外壁カバー工法のメリット・デメリット
◆メリット◆
・既存の外壁材の撤去や処分費がかからない
・撤去・処分がない分工期が短い
・工事中の防犯の心配が少ない
◆デメリット◆
・既存の外壁および下地の劣化が確認出来ない
・壁全体の重量が増し、耐震性に不安がある場合がある
・選べる外壁材が金属製に限られる（窯業系サイディングなどは選べない）
したがって既存のシーリング劣化を疑い、その箇所を上からにはなってしまいますが打ち直しという事で進めさせていただきました。
外壁塗装工事などでも見かけるマスキングテープ張り。
シーリングを付着させたくない箇所に張ります。
今回のケースで言えば水切り部分と外壁部分になります。
両マスキングテープの間にシーリングを奥まで充填させます。
￥２２，０００
となります。
作業時間は１時間～２時間ほどとなりました。
工事で発生したゴミは全て責任をもって持ち帰ります。
ご用命頂いたほんのお礼です♪
今回は安価での補修工事で様子を見たいとのご要望でしたので、原因追及はほどほどにという事でご理解いただきました。
また万が一雨漏りが再発した際はご連絡お待ちしています。
すぐに駆け付けますので！
「街の屋根やさん 豊橋店」では建物の外回り（屋根・外壁・雨樋など）のお困りごとを解決しますよ。
地元の専門業者に安心してお任せくださいね！
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