新城市で築２５年の和瓦屋根の漆喰を部分修繕、費用もご紹介します

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新城市で築２５年の和瓦屋根の漆喰を部分修繕、費用もご紹介します

工事のきっかけ

木造２階建て住宅の和瓦葺き屋根の漆喰劣化が気になっていたお客様。
特に漆喰が落ちたりはしていなかったのですが、黒ずんで見えるところもあり気になっていたそうです。
劣化は部分的で全部をやりかえる必要はないとは思いながらも、一応全てを点検し場合によっては全てをやりかえることも考えていたそうです。

築２５年を越え、漆喰は一度も点検や修繕を行った事が無いそうで、今回しっかりと点検したのち修繕の方針を決めたいとの事でした。

点検したところ「部分修繕」で良いと判断出来たためご提案させて頂き、予算もあまりかけずに済むなら、と当初からご希望でしたのでご提案を採用していただきました。

新城市漆喰詰め直し,屋根補修工事,屋根材(瓦),漆喰工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 漆喰詰め直し,屋根補修工事,屋根材(瓦),漆喰工事

施工期間: ２日

使用材料: シマダしっくい　瓦用コーキング

築年数: ２５年

工事費用: ￥８０,０００

建坪: 部分修繕：約４０箇所

新城市の皆さんこんにちは。
街の屋根やさん豊橋店です。

瓦屋根のメンテナンスっていつ行えば良いかわかりづらいですよね？

今回は瓦屋根の漆喰の黒ずみが地上から確認出来たため、早めの修繕をしようとお考えになったお客様の事例となります。

早めの修繕を行うことで劣化に早く手を打つ事が出来て大規模な修繕を未然に防ぐことが出来ますよ♪

また劣化や異変など無いとお考えでも現状把握のための無料点検を上手に活用してみるのもオススメです❗️

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新城市　瓦屋根の漆喰の部分修繕を行った現場

築２５年で初めての瓦屋根の点検を行いました。
以前外壁塗装を行った際には特に劣化などには気づかなかったそうで、塗装業者さんからの指摘も無かったそうです。

瓦屋根の漆喰　部分劣化の状況

棟部分の漆喰は部分的に黒ずみや表面の剥がれがありました。
また剥がれた漆喰のかけらも瓦屋根の上に落ちていました。

漆喰は１５年〜２０年で劣化してしまうため、タイミングをみて修繕が必要となります。
外壁の塗装工事などのタイミングに合わせることで、足場の設置費用を節約することも出来ますよ！

【関連記事】▶︎☆足場設置を無駄なく活用しよう！☆

瓦屋根の漆喰の修繕　「詰め直し」とは？

漆喰　⚫︎詰め直し⚫︎

「漆喰の詰め直し」とは古い漆喰を取り除き、新しい漆喰を塗り込む工事を言います。
主に劣化が軽微な場合の修繕方法で、棟部分の瓦のズレや歪み、落下、雨漏りなどが無い場合はこの方法で修繕します。

漆喰　⚫︎棟積み直し⚫︎

「棟積み直し」とは棟部分を一度解体し古い漆喰を取り除き、新しい漆喰を使って棟瓦を積み直す工事を言います。
主に劣化が酷い場合の修繕方法で、棟部分の瓦のズレや歪み、落下などがある。または雨漏りしている原因が棟部分にある場合はこの方法で修繕します。

「漆喰の詰め直し」と「棟積み直し」では大きく費用が変わってくるので、早めのメンテナンスが必要な理由がここにあるんですよ！

漆喰の部分修繕工事の様子

工事の様子を見ていきましょう！

古い漆喰を綺麗に取り除いていきます。
古い漆喰は密着力が落ちているので、少しでも残っていると新しく塗った漆喰ごと剥がれてきます。

漆喰を取り除くと「葺き土」が出てきます。
葺き土は瓦を固定するために使われていて、棟を積み上げる以外にも様々な箇所で瓦を固定するために使われています。

葺き土が使われている箇所

葺き土は平部や壁際ののし瓦の下にも使われていますよ。
最近では乾式工法といって葺き土は使わなくなりましたが、壁際や棟部分には葺き土に変わって漆喰が今でも使われています。

漆喰を現地で調合します

漆喰は現地で調合します。
水を適量加え（気温や湿度などを考えて微調整をし）撹拌機で充分に撹拌することで、ムラなく滑らかで綺麗な仕上がりとなるんですよ♪

専用の「コテ」で表面が平らになるように、隙間なく塗り込んでいきます。
多すぎると雨漏りの原因になることも・・・。
また少なすぎると剥がれ易く・・・。

多すぎず少なすぎずの加減（適量）は専門業者ならではの知識と経験から。

部分修繕とはいえ修繕箇所は意外と多かった為、２日間の工事となりました。
仕上がりにはお客様にも満足して頂けた様で何よりです。

劣化の無かった部分は修繕した箇所と並べてもわからないくらい良い状態だったので、「部分修繕での提案が最適だったね！」と言っていただけました。

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部分修繕にかかった工事費用は？

◉部分修繕：約４０箇所

◉工事費用：￥８０,０００
（※撤去した古い漆喰の処分費、諸経費を含んでいます）

まとめ

最後までお読み頂き有難うございました。
漆喰のやりかえ工事が原因で雨漏りするようになってしまった、という話もたまに耳にします。おそらく知識が無い業者さんによる施工だと推測します。
せっかくの工事が無駄にならないためのも専門業者にお申し付けくださいね！

この記事が漆喰でお悩みの方の参考になれば幸いです。

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