豊川市の雨漏りが発生した三階建て商業施設のビルを外壁点検、ひび割れや板金の腐食部を発見
2024.12.24
豊川市の三階建てビルで、外壁雨漏りの調査におうかがいした事例を紹介していきます。雨漏り箇所は東面のみ発生しており、他の三面は外壁塗装によるメンテナンスを検討されているとのことでした。前回の記事 ↓ 【豊川市の築30年以上が経過した三階建てビルで雨漏りが発生した外壁調査、…
豊橋市船町にてサイディングの塗り替え、目地・サッシ廻りのコーキング打ち替え工事を行いました。
太陽光パネル設置業者の方がシステムの定期点検に来た時、外壁（サイディング）のひび割れ・反りを指摘してきて、張り替えを提案してきたとの事。
お客様自身は、塗り替えのタイミングは来ているのかな？といった認識くらいだった為、その提案に驚かれお問合せを頂きました。
以前に別の建物で瓦屋根の修理をさせて頂いたことが有り、外回りのお困りごとはご相談くださいね！とお伝えしていたことを思い出して頂けたようでお電話くださいました。
サイディングの張り替えとなるととても大きな工事になるのかな？と想像されていたようで費用の面でも非常に心配をされていました。
本当に張り替えが必要なのか、塗り替えでも十分なのかを調査させていただき、塗り替えでも十分問題無いと判断出来たため、塗り替え工事をさせて頂く事となりました。
豊橋市 外壁塗装,その他塗装,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,その他塗装,防水工事
- 施工期間
- １か月 日曜・祝日は作業お休み ※期間中 別工事２日あり
- 使用材料
- 外壁塗料：アステックペイント「フッ素REVO」 コーキング：オート化学工業：オートンイクシード 付帯部分：ニッペファインSi ほか
- 築年数
- 約２０年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- ￥1，600，000（税別） ※コーキング打ち替え・軒天・破風鼻隠し・雨樋・ベランダ・水切り・廃材処分費・足場代含む
- 建坪
- 木造２階建て45坪 塗装面積：226.0㎡
またサイディングの目地（つなぎ合わせ部分）のコーキング瘦せが見られました。
右側写真の中央縦方向に見える青色いものが、サイディングのつなぎ合わせ部分使う「ハットジョイナー」という部材です。
名前の通り帽子の形をしています。
もうひとつ重要な役割があります。
写真中央の青色部分は「ボンドブレーカー」と呼ばれ、コーキングとハットジョイナーが接着しないようにする機能を備えています。
これにより２面接着が出来るんですよ。
なぜハットジョイナーにコーキングが接着してはいけないか・・・。
それは、3面接着（サイディング+ハットジョイナー）になってしまうと建物に動きがあった時に追従できず、コーキングが切れてしまうからなんです。
2面接着にすることにより、コーキングが自由に伸び縮みしやすくなり、切れにくくなります。
写真を使いお客様にご説明させて頂き、塗り替え工事を行う事となりました。
いくつか塗料の種類もご提案させて頂きましたが、今回は「フッ素塗料」のパターンでの施工となりました。
アクリル塗料・・・他の塗料に比べ安価だが耐久性が低くつや落ちも早い
ウレタン塗料・・・密着性が高く木部や雨樋などに使われる
シリコン塗料・・・紫外線に強く耐候性がある割に価格が適正である
フッ素塗料 ・・・15年～20年の耐久性を誇るがシリコン塗料に比べて高価
無機塗料 ・・・フッ素を超える耐久性があり、汚れを洗い流してくれ、不燃性も兼ね備えているがこの中では一番高価
塗装するにあたり、重要な作業となります。
古く痩せてしまったコーキングも綺麗に取り除きます。
増し打ちで済ませてしまうケースも中にはありますが、長持ちさせるためにはやはり打ち替えですね。
特にこの色のグラデーションは効果的で仕上がりが美しいですよね。
お客様も想像以上の仕上がりに大変お喜びでした。
有難うございました！！
～今回の工事内容は～
【工事期間】：1か月
【工事範囲】：外壁塗料面積：226.0㎡
【工事費用】：￥1，600，000(税別)
※コーキング打ち替え・軒天・破風鼻隠し・雨樋・ベランダ・水切り・廃材処分費・足場代含む
以上となります。
塗装をご検討中の方は参考にしてみてくださいね！
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