前回は、豊橋市の戸建て住宅における外壁調査についてご紹介し、特に南面を中心とした紫外線による色あせや塗膜の劣化、チョーキング現象の進行について詳しく解説しました。

また、北面や西面との劣化差にも触れ、見た目はきれいでも外壁全体としては防水性能が低下し始めている状態であることをお伝えしました。

今回はその続きとして、外壁の劣化が進むことで起こる具体的なリスクや、今後どのタイミングで塗装メンテナンスを行うべきかについて、さらに詳しく解説していきます。

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現地調査の振り返り🔍

外壁の劣化はゆっくり進行するため、気づいた時には防水機能がかなり低下していることがあります😊

今回の事例は豊橋市の戸建て住宅で、屋根工事に合わせて足場を設置するタイミングで外壁も同時に点検したケースです。

こちらの住宅のリシン仕上げの外壁は意匠性に優れていますが、塗膜が弱くなると紫外線や雨水の影響を受けやすくなり、劣化が一気に進行する特徴があります。

リシン仕上げとは？

リシン仕上げとは、砂状の骨材を吹き付けて仕上げる外壁で、ザラザラとした質感と落ち着いた風合いが特徴です。

通気性やデザイン性に優れ、昔から多くの住宅で採用されていますが、表面の塗膜が劣化すると防水性が低下しやすいという弱点もあります。

そのため、定期的な再塗装による保護が重要になります。

下地調整

外壁塗装の最初の工程が「下地調整」です。

この工程では、外壁表面の細かなひび割れや凹凸を整え、塗料がしっかり密着するための土台を作ります。

リシン仕上げのような凹凸のある外壁は、そのまま塗装するとムラや密着不良が起こりやすいため、この工程の有無が仕上がりと耐久性を大きく左右します😊

そして、この下地調整の中でとても重要な役割を果たすのが「微弾性フィラー」です。

※画像は別現場のものです

微弾性フィラー施工ってなに？

外壁の説明でよく出てくる「微弾性フィラー」は、少し難しい言葉ですが、簡単にいうと
「小さなヒビを埋めながら、外壁の動きに合わせて柔らかく追従できる下地材」です。

建物は温度変化や地震などでわずかに動いており、その影響で外壁には目に見えない細かなひび割れが発生します。

通常の塗料ではその動きに追従できず再び割れてしまうことがありますが、微弾性フィラーはゴムのような弾力性があるため、そうした動きに対応しながらヒビをカバーしてくれます😊

どうして微弾性フィラーが必要なの？

リシン仕上げの外壁は表面に凹凸があるため、そのまま塗装すると見た目はきれいでも内部に細かなクラックが残ることがあります。

そのまま放置すると、そこから雨水が侵入し、内部の劣化や防水性能の低下につながる可能性があります☔

つまり微弾性フィラーは
「見えない劣化の入り口を先に防ぎ、塗装の寿命を延ばすための重要な下地処理」です。

☝️ポイント☝️

足場を活用した同時施工のメリット

今回の住宅では屋根工事と同時に足場を設置する計画でした。

外壁と屋根を別々に施工すると、そのたびに足場費用が発生しますが、同時施工にすることで大幅なコスト削減が可能になります。

さらに、建物全体を一度にメンテナンスできるため、劣化の進行バランスを整えやすく、長期的な修繕計画も立てやすくなります。

完成後のイメージと長期保護

施工後は外壁の防水性能が回復し、雨水をしっかり弾く状態になります😊
見た目も明るくなり、建物全体の印象も大きく改善されます。

外壁塗装は単なる美観ではなく、建物を守るための“保護膜”の役割を持っています。

今回の提案は、劣化が進行する前に適切な対策を行い、将来的な大規模修繕を防ぐための重要なメンテナンスです。

今回の調査まとめ

今回の豊橋市の住宅では、外壁の構造自体に大きな問題は見られませんでしたが、表面の防水性能は確実に低下し始めている段階でした。

屋根工事と同時に施工することで、費用を抑えながら外壁全体の保護性能を回復できる最適なタイミングです。

外壁の劣化は気づかないうちに進行するため、「少し気になる」と感じた段階での点検が、建物を長持ちさせる大きなポイントになります☔

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