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豊川市の築30年以上が経過した三階建てビルで雨漏りが発生した外壁調査、雨漏り箇所以外は外壁塗装を予定中

豊川市で外壁からの雨漏りが疑われるため、点検して欲しいとのご相談をいただきお問い合わせをいただいた事例を紹介していきます。ご相談をいただいた物件は鉄骨3階建ての築30年以上が経過したビルで、雨漏りが生じているのは東面の外壁でした。

他は塗装を検討されていましたが、足場を設置する貴重な機会なので折板屋根の塗装も検討しております。当記事では実際に現地へ向かい、外壁の状態を確認した様子を中心に紹介していきましょう！

外壁調査におうかがいした三回建てビル

現地調査にお伺いした三回建てビル

外壁の変形が生じている状況

こちらは今回雨漏りでご相談をいただいたビルの外壁です。東面の一部に雨漏り原因と想定される、外壁の変形が生じておりました。

相談内容としてはあまり修理費用をかけたくないとのことでしたが、雨漏り被害はしっかりと修繕したいそうです。

東面で雨漏りした外壁

雨漏りが生じている東面

その他の方角外壁も確認

東面以外は特に大きな問題は生じていないため、雨漏り箇所以外は外壁塗装での対応を予定しているそうです。今回は足場を設置するので屋根塗装も検討している状況でしたが、足場は設置するたびに高額な費用が伴うため、可能な限り足場を利用するリフォームは一度に済ませてしまうのがおすすめでしょう。

大きな不具合は生じていない外壁

問題は見受けられない外壁面

外壁材に使用されているサイディングやモルタル自体には防水機能がないため、外壁塗装での防水が必要です。ただし、外壁塗装は紫外線による化学反応で、徐々に分解されてしまいます。

経年劣化した外壁塗装は防水機能が失われてしまうため、できるだけ早めの再塗装が雨漏り被害の発生を防ぐためのポイントですよ！

外壁の調査も弊社にお任せください！

外壁のリフォームもお任せください

外壁工事も承っております

住宅・商業施設を問わずに建物の外壁は、定期的な塗り替えが求められます。未然に雨漏りによる腐食被害やシロアリ被害から身を守るためにも、早めの再塗装実施をご検討ください。

過去実績豊富な街の屋根やさん豊橋店では、屋根工事だけでなく外壁など幅広いリフォームを承っております。屋根工事を含めた大規模な工事を予定している方は、ぜひお気軽にご相談ください！

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