屋根は普段なかなか見えない場所だからこそ、指摘を受けて初めて状態を知るケースも少なくありません💦

前回までの記事では、訪問業者から「屋根が割れている」と指摘を受けたお住まいのニューアーバニー屋根に見られた劣化症状についてご紹介しました。

今回は現地調査で確認できた状態を踏まえ、今後どのようなメンテナンス方法が考えられるのかをご紹介します☀

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今回ご提案したのは「屋根カバー工法」🏠

今回の屋根では、一箇所だけではなく複数箇所でヒビ割れや欠けが確認されました。

部分的な補修を行う方法もありますが、全体的に劣化が進んでいる場合は、補修していない箇所から新たな不具合が発生する可能性があります💦

そのため、応急的な対応ではなく、屋根全体の状態を見据えた長期的な対策が必要な状態でした。

そこで今回は、今後を見据えたメンテナンス方法のひとつとして「屋根カバー工法」をご提案しました😊

屋根カバー工法とは、現在の屋根の上から新しい屋根材を重ねて施工するリフォーム方法です。

既存屋根をすべて撤去する葺き替え工事とは異なり、今ある屋根を下地として活かしながら新しい屋根を施工していきます。

既存屋根を大きく撤去しないため、廃材量を抑えやすく、解体作業に伴う騒音やホコリなどの負担も軽減しやすい特徴があります🏠

また、工程が比較的シンプルになることで、条件が合えば工期を短縮できるケースもあり、生活への影響を抑えやすい点もメリットです。

さらに、撤去費用が抑えられる場合もあり、総合的な工事費用のバランスを取りやすい工法として選ばれることもあります。

もちろん、すべての屋根で施工できるわけではなく、下地の劣化状況や雨漏りの有無によっては葺き替え工事が必要になる場合もあります。

そのため、見た目だけで判断するのではなく、内部の状態を含めた総合的な調査がとても重要になります😊

アスベスト含有屋根とカバー工法の関係🔍

今回のニューアーバニーは、製造時期によってアスベスト（石綿）が含まれている屋根材です。

アスベスト含有屋根は、撤去時に飛散防止対策や適切な処分が必要になるため、通常の屋根材よりも撤去費用や工事の手間が大きくなる場合があります。

そのため、既存屋根を大きく撤去しないカバー工法が、現実的な選択肢として検討されるケースもあります😊

ただし、カバー工法は万能ではなく、屋根下地の劣化が進んでいる場合や雨漏りがすでに発生している場合には適用できないこともあります。
実際の屋根状態を正しく把握したうえで判断することが重要になります🏠

なぜ部分補修だけでは難しいの？🔧

今回の屋根では、ヒビ割れや欠けが複数箇所で確認されました。

さらに、ニューアーバニーはすでに廃盤となっているため、同じ屋根材での交換や完全な復旧が難しい状況です。

そのため、割れた部分だけを補修しても、別の場所で同様の劣化が進行し、そのたびに修理を繰り返す可能性があります💦

短期的には一時的な対応ができたとしても、長期的にはメンテナンスの回数やコストが増えてしまうケースもあります。

もちろん、ご予算や今後の住まい方によって最適な選択肢は変わります。

しかし、「これからも長く安心して住みたい」という場合は、その場しのぎではなく、全体を見据えた計画的なメンテナンスが重要になります🏠

まとめ📖

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