皆さまこんにちは。
街の屋根やさん豊橋店です。

今回は豊橋市で現地調査を行った築25年以上の大波スレート屋根の劣化に対してご提案した板金を上から被せる工法「屋根カバー工法」について詳しくご紹介いたします。

現地では棟部分の剥がれや固定具の劣化、さらに雨漏り症状も確認されました。部分補修では再発リスクが高い状態だったため、今後の安心を考慮して屋根全体を保護できるカバー工法をご提案しています。

大波スレート屋根のメンテナンスをご検討中の方にも参考になる内容ですので、ぜひ最後までご覧ください。

【前回記事】👇
☆豊橋市｜大波スレート屋根の棟剥がれを現地調査、雨漏りにつながる劣化症状とカバー工法をご提案

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現在の屋根状態を確認しました

今回の屋根では、棟部の剥がれや固定具のサビが広範囲に確認されました。さらに大波スレート本体にも経年劣化が進行しており、防水性能低下が見られる状態でした。室内では雨染みも確認されていたため、すでに雨水が内部へ侵入している可能性が高いと判断しています。

このような状態では、一部だけ補修しても別箇所から再度雨漏りが発生する可能性があります。
また、固定具劣化によって強風時に屋根材が浮き上がるリスクも高まっていました。今後の安全性も考慮すると、屋根全体の保護が必要なタイミングでした。

屋根カバー工法とは

屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工事方法です。既存屋根を活かせるため、解体工事や廃材処分を最小限に抑えやすい特徴があります。

今回のような大波スレート屋根では、既存屋根を下地として活用しながらリフォームできるため、工事効率にも優れています。
さらに軽量な金属屋根材を採用することで、建物への重量負担軽減にもつながります。

大波スレートの屋根カバー工法　メリット

＝メリット＝

① 既存屋根を撤去しないため工事費を抑えやすい

カバー工法は既存の大波スレート屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工します。そのため解体費用や廃材処分費を抑えやすく、葺き替え工事と比較するとコスト負担を軽減しやすい特徴があります。特に大波スレートは面積が広い建物も多く、撤去費用差が大きくなりやすいです。

② アスベスト含有屋根でも撤去量を減らせる

古い大波スレートにはアスベスト含有製品が使われているケースがあります。カバー工法であれば既存屋根を大きく撤去しないため、飛散リスクや処分コストを抑えやすいメリットがあります。近年カバー工法が増えている理由のひとつです。

③ 防水性能を向上しやすい

既存屋根の上に防水シートと新しい屋根材を重ねるため、防水性能向上が期待できます。棟部や固定具周辺から発生していた雨漏り対策としても有効で、既存屋根だけでは不足していた防水性を補強できます。

④ 工期が比較的短い

葺き替え工事と比較すると、既存屋根撤去工程が少ないため工期短縮につながりやすいです。建物を使用しながら工事しやすく、工場・倉庫・店舗など営業中建物でも採用されるケースがあります。

⑤ 軽量な金属屋根を使用できる

現在のカバー工法では、ガルバリウム鋼板など軽量屋根材を採用することが多く、建物への負担軽減にもつながります。古い大波スレート屋根は重量があるため、軽量化メリットは大きいです。

大波スレートの屋根カバー工法　デメリット

＝デメリット＝

① 下地が腐食していると施工できない場合がある

屋根下地の腐食が深刻な場合、上から覆っても根本改善になりません。特に長期間雨漏りしていた屋根では、下地交換が必要になるケースもあり、その場合は葺き替え工事が適しています。

② 屋根重量は多少増加する

既存屋根の上に新しい屋根を重ねるため、建物重量は増加します。軽量金属屋根を使用してもゼロにはならないため、建物状態によっては注意が必要です。

③ 内部の劣化確認がしにくい

既存屋根を残すため、施工後に内部状態を直接確認しづらくなります。隠れていた下地劣化が後から進行するケースもあり、施工前の現地調査精度が非常に重要になります。

④ 将来的な撤去費用が高くなる可能性がある

次回リフォーム時には「既存スレート＋カバー屋根」をまとめて撤去する必要があります。そのため、将来的な解体・処分費が高額になる場合があります。

⑤ 施工できない屋根形状もある

劣化状況や屋根勾配、形状によってはカバー工法に適さないケースもあります。特に波形状の傷みが激しい場合や固定下地が弱い場合は、カバー工法より葺き替えが推奨されることがあります。

まとめ

大波スレート屋根は、築年数の経過によって棟部や固定具の劣化が進み、雨漏りや飛散リスクにつながることがあります。特に棟部分の剥がれや雨漏り症状が見られる場合は、屋根全体の状態確認が重要です。


今回ご提案した屋根カバー工法は、既存屋根を活かしながら防水性能向上が期待できる方法です。今後の安心やメンテナンス負担軽減を考えるうえでも、有効な選択肢のひとつとなります。

昭和54年創業、地元の屋根外壁工事店「街の屋根やさん豊橋店」では、豊橋市の屋根外壁修理も多数対応してきました。現地調査・お見積りは無料です。


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