皆さまこんにちは。
街の屋根やさん豊橋店です。

今回は、無料調査でお伺いした「ベランダからの雨漏りが原因で軒天井が落下した住宅」をもとに、

• 軒天井が落ちる原因

• 雨漏りが内部で起きているサイン

• DIY補修が招くリスク

• 正しい修理方法の考え方

を分かりやすく解説していきます。

「うちは大丈夫かな？」と感じた方は、ぜひ参考にしてください。

屋根・外壁・雨漏りなど、外部に関して少しでも気になることがあったら地元業者である街の屋根やさん豊橋店の無料調査をご利用しご相談くださいね♪

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軒天井とは？落下すると何が問題なのか

軒天井（のきてんじょう）とは、
屋根の軒先裏側やベランダの裏側に張られている天井材のことです。

主な役割は、

• 雨風の吹き込み防止

• 屋根内部の保護

• 防火性の確保

• 外観の美観維持

です。

この軒天井が落下するということは、表面材だけでなく、その奥の下地まで劣化している可能性が非常に高い状態を意味します。

現場で確認した症状｜軒天井が広範囲で落下

今回調査したのは、築20年ほどの木造2階建て住宅です。

ベランダ下にあたる軒天井が、約半分ほどまとめて落下しており、内部の下地材がむき出しになっていました。

この状態では、

• ベランダ・バルコニー崩落の危険がある

• 下地腐食の進行により大規模な修繕工事に発展する

• 雨水がさらに入りやすくなる

といった被害のリスクが高まります。

軒天井が落ちる本当の原因｜雨漏りによる下地腐食

落下した軒天井材を確認すると、ベランダ・バルコニーを支える構造を支える木材が黒く変色し、腐食・欠損していました。

木材は水分を含み続けると、

• 内部繊維が分解される

• 強度が著しく低下する

• ビスや釘が効かなくなる

という状態になります。

このため、
軒天井材だけを張り替えても、再び落下する危険が高いのです。

下地腐食が進行すると起こる危険性

写真からも分かる通り、水分が長期間染み込んだことで、下地の劣化はかなり進行していました。

特に注意すべきポイントは、

• 落下していない部分の軒天井も内部では腐食が進行している

• 「今は残っている＝安全」ではない

• ベランダに人が乗ると、構造的に非常に危険

という点です。

軒天井の落下は、
すでに限界を超えているサインだと考えてください。

原因はDIY防水の施工不良でした

今回の雨漏り原因は、過去にお施主様ご自身で行ったベランダ防水のDIY補修でした。

DIY防水で起こりやすい失敗として、

• 下地の劣化を確認していない

• 防水材の選定ミス

• 立ち上がりや端部処理の甘さ

• 施工厚不足

などがあります。

一時的に止まったように見えても、内部では雨水が入り続け、
気づいた時には下地が腐っているケースが非常に多いのです。

正しい対処方法｜下地から直すことが重要

今回ご提案したのは、
部分補修ではなく、下地からやり直す改修工事です。

ご提案内容

• 既存軒天井の全面撤去

• ベランダ防水層の撤去

• 腐食した下地材の撤去

• 新しい下地材で組み直し

• ベランダ防水：通気緩衝工法で施工

• 軒天井：防火性のあるケイカル板で復旧

• 高耐候塗料による仕上げ塗装

一見すると費用はかかりますが、

• 雨漏り再発の防止

• 構造的な安全性の確保

• 再工事リスクの低減

を考えると、
長期的には最もコストパフォーマンスの高い選択になります。

まとめ｜軒天井の落下は家からのSOSです

軒天井の落下は、「そろそろ直してください」という軽い警告ではありません。

👉 内部構造が限界に近づいている危険信号です。

• 表面だけ直しても意味がない

• 雨漏りの原因を止めないと再発する

• 早期対応ほど被害と費用を抑えられる

少しでも不安を感じたら、
無料調査で現状を正しく把握することが第一歩です。

昭和54年創業、地元の屋根外壁工事店「街の屋根やさん豊橋店」では、豊橋市の屋根外壁修理も多数対応してきました。現地調査・お見積りは無料です。


現地調査から施工内容まで分かりやすくご説明しております。
※無理に工事を進めることはありません

「街の屋根やさん　豊橋店」では建物の外回り（屋根・外壁・雨樋・ベランダ・バルコニー・軒天・雨漏りなど）のお困りごとを解決しますよ。あなたの大切なお住まいを守ります🎶
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