皆さまこんにちは。
街の屋根やさん豊橋店です。

今回は豊橋市のお客様より「屋上防水が原因と思われる雨漏りがあるので一度見てほしい」とのご相談をいただき、3階建て住宅の陸屋根（屋上）防水の現地調査を行いました。

陸屋根（平らな屋根）は屋上スペースを有効活用できる一方で、勾配がほとんどないため水が滞留しやすく、一般的な屋根に比べて雨漏りリスクが高い構造です。

また屋上は、紫外線・雨・風の影響を最も強く受ける場所でもあり、定期的な点検と早めのメンテナンスが非常に重要となります。

屋根・外壁・雨漏りなど、外部に関して少しでも気になることがあったら地元業者である街の屋根やさん豊橋店の無料調査をご利用しご相談くださいね♪

【CLICK☝️】➡︎無料調査を上手に活用しよう！

■ シート防水の状態を確認

こちらの屋上にはシート防水が施工されていました。
お客様のお話によると、過去にも雨漏りが発生し、その際に一度シート防水による補修を行ったとのことでした。

シート防水とは、防水性のあるシートを屋上全体に敷設する防水工法です。
主に使用される塩ビシートは、厚みが約1.5mm〜2.5mmあり、耐久性・耐候性に優れています。

※以前は工期が短く費用も抑えられることからゴムシート防水が主流でしたが、
現在では耐候性や耐久性に優れる塩ビシート防水が主流となっています。

各所の劣化状況

防水の劣化①：色褪せ・チョーキング

防水の劣化②：ひび割れ

防水の劣化③：浮き（膨れ）

今回は、防水層の浮きや膨れは確認できませんでした。
ただし、浮きが進行すると剥がれや破れにつながり、雨漏りを引き起こすため注意が必要です。

■ 排水ドレンの状況

排水ドレンには落ち葉や砂の堆積もなく、詰まりは見られませんでした。

ドレンの詰まりは、防水層の劣化を早める大きな原因となります。
定期的な清掃と点検が、屋上防水を長持ちさせるポイントです。

■ 今回のご提案内容

今回は屋上防水の全面改修をご提案しました。

ご提案理由は以下の通りです。

・ひび割れが複数箇所に広がっている
・防水層が耐用年数を大きく超えている
・お客様ご自身も全面防水をご希望されている

全面防水の工法としては、主に「塩ビシート防水」「ウレタン防水」
が挙げられます。

塩ビシート防水であれば「機械的固定工法」、ウレタン防水であれば「通気緩衝工法」といった絶縁工法がおすすめです。

機械的固定工法と通気緩衝工法

まとめ｜豊橋市で陸屋根・屋上防水をお考えの方へ

今回、豊橋市で行った陸屋根・屋上防水の現地調査では、
シート防水の劣化によるひび割れが雨漏りの原因であることが分かりました。

街の屋根やさん豊橋店では、

・陸屋根・屋上の無料点検
・屋上防水工事
・雨漏り調査・修理

に対応しております。

雨漏りは発生する前の点検が最も効果的な対策です。
豊橋市で屋上やベランダ防水に不安のある方は、ぜひお気軽にご相談ください。

昭和54年創業、地元の屋根外壁工事店「街の屋根やさん豊橋店」では、豊橋市の屋根外壁修理も多数対応してきました。現地調査・お見積りは無料です。


現地調査から施工内容まで分かりやすくご説明しております。
※無理に工事を進めることはありません

「街の屋根やさん　豊橋店」では建物の外回り（屋根・外壁・雨樋・ベランダ・バルコニー・軒天・雨漏りなど）のお困りごとを解決しますよ。あなたの大切なお住まいを守ります🎶
お気軽にご相談くださいませ！

☆お問合せでの確認事項など☆

お問合せお待ちしております！！